To však nikdy nebude v zájmu ani jedné ze stran převodu vlastnického práva k povinnému pozemku a tedy pozice oprávněného z nezbytné cesty bude v takovém případě velmi nejistá. Nevýhodnost pozice oprávněného pak završuje § 1035 odst. 1 NOZ, dle kterého se úplatu poskytnutá za zřízení nezbytné cesty nevrací. Věcné břemeno může výrazným způsobem omezit užívání nemovitosti, a tím snížit její hodnotu. Pamatujte na to, že omezení vlastnického práva je v části případů závažný problém, který brání převodu nemovitosti, a proto je k tomu nutno přistupovat s největší opatrností. Věcné břemeno se týká zejména nemovitostí a pojednává o určitých omezeních na straně vlastníka, který na základě něho musí něco umožňovat, vykonávat či naopak nedělat. V praxi se může jednat o zpřístupnění cesty sousedovi přes váš pozemek, ale i věcné břemeno dožití, kterého je využíváno hlavně v Omezení věcného břemene. Pro úvahu, zda změnou poměrů vznikl hrubý nepoměr mezi věcným břemenem a výhodou oprávněného, je rozhodující porovnání stavu v době rozhodování soudu k době, kdy bylo věcné břemeno zřízeno. Změna může spočívat i v osobních poměrech účastníka právního vztahu, pokud se výrazným Jedná se totiž o náhradu za omezení vlastnického práva zákonným věcným břemenem. Oceňování věcných břemen je upraveno v ustanovení § 16b zákona o oceňování majetku. Podle tohoto ustanovení se úhrada za věcné břemeno oceňuje jako jednorázová, a lze proto rovněž dovodit jednorázovost náhrady za věcné břemeno 184/2006 Sb., o odnětí nebo omezení vlastnického práva k pozemku nebo ke stavbě (zákon o vyvlastnění), v rozhodném znění (dále jen „zákon o vyvlastnění“), které mají dle důvodové zprávy za cíl zejména urychlit samotné vyvlastňovací řízení a zároveň i fázi případnému řízení předcházející. Vydržením vzniká věcné břemeno v případě, kdy oprávněný držitel práva, tedy ten, kdo právo vykonává pro sebe v dobré víře o tom, že mu právo patří, využívá toto právo nepřetržitě po dobu nejméně deseti let. Účinky vydržení nastávají přímo ze zákona, tj. splněním uvedených podmínek vzniká právo c) věcné břemeno, d) zástavní právo, e) budoucí zástavní právo, f) podzástavní právo, g) předkupní právo, h) budoucí výměnek, i) přídatné spoluvlastnictví, j) správa svěřenského fondu, k) výhrada vlastnického práva, l) výhrada práva zpětné koupě, m) výhrada práva zpětného prodeje, n) zákaz zcizení nebo služebnost zakládá omezení vlastnického práva vlastníka ve prospěch jiného pozemku nebo oprávněné osoby, přičemž v průběhu času může dojít k prohloubení disproporce mezi oprávněními a povinnostmi, a proto ust. § 1299 odst. 2 občanského zákoníku (o. z.) poskytuje možnost domoci se omezení či zrušení služebnosti za náhradu, pokud nastane hrubý nepoměr mezi V praxi to většinou znamená, že nemovitost nelze převést na jinou osobu nebo s ní i jinak nakládat, např. zřídit k nemovitosti věcné břemeno. Do kolonky „Omezení vlastnického práva“ v listu vlastnictví se zapisují také záznamy, které signalizují, že je nemovitostí zajištěn nějaký závazek (např. hypotéka uL0Q6qv.